住友不動産商業マネジメント株式会社は、運営する羽田空港第3ターミナル直結の複合施設「羽田エアポートガーデン」（東京都大田区）が、2023年1月の全面開業から3年を迎えるにあたり、施設価値向上のためのリニューアルを実施すると発表しました。
このリニューアルは、空港利用者の動線やニーズの変化に対応することを目的とし、2026年3月以降、今夏頃にかけて商業エリアの全14店舗の入れ替えを含む段階的な実施が予定されています。営業を継続しながら順次進められます。
リニューアルの方向性として、主に二つの柱が挙げられています。一つは「24時間機能する施設としての役割強化」です。羽田空港第3ターミナルの利用者増加を背景に、深夜・早朝を含むあらゆる時間帯で利便性を発揮する施設を目指し、特に夜間帯におけるインバウンド旅行者の滞在価値向上を図ります。もう一つは「玄関口ならではの“交差点性”と、等身大の日本らしさの深化」です。これまでの日本初訪者を主な対象としてきた施設から、リピーターを含む多様な来訪者のニーズに応えるため、日本人が日常的に親しむ商品や食など、「等身大の日本らしさ」を感じられる施設構成へと進化します。これにより、日本と世界、人と文化が行き交う“交差点”として、訪日客だけでなく日本人にとっても新たな発見や楽しさのある体験価値の創出を目指します。
今回の戦略的なリニューアルは、空港直結の立地特性と、宿泊・イベント・移動・商業機能を備えた複合施設としての安定した稼働実績や独自の取り組みが背景にあります。
新規オープン店舗の第1弾として、以下の4店舗が発表されました。京都の人気ラーメン店「麺屋 優光」（2026年3月予定）、手作り鞄工房「HERZ」（2026年4月29日予定）、バッグ・革小物「MOTHERHOUSE」（2026年4月下旬予定）、そして24時間営業の「エアポートカフェラウンジNODOKA」（2026年7月上旬予定）です。また、既存の3店舗「OJICO」、「吉祥寺菊屋」、「T-shirts & Souvenirs SPARKLE」も、装いを新たに2月中に移転・リニューアルオープンする予定です。
